Часто задаваемые вопросы

 

 

КТО МОЖЕТ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ?

  • Имеющий прописку на территории РФ.
  • В возрасте от 18 до 75 лет (на момент погашения ипотеки).
  • Получающий стабильный ежемесячный доход.
  • Имеющий стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ?

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Копия Трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
  • Свидетельство о рождении ребенка (несовершеннолетнего)
  • Свидетельство о заключении брака
  • Сертификат МСК + Справка из ПФР о размере сертификата
  • Военный билет (мужчине до 27 лет)
  • Декларации за последние 2 отчетных периода с отметкой налоговой
  • ИНН
  • ОГРН
  • Номер зарплатной карты

 

НА КАКУЮ СУММУ КРЕДИТА МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ?

Одобренная сумма кредита зависит от нескольких факторов:

  • от размера ежемесячного дохода. Каждый банк высчитывает общую сумму кредита таким образом, чтобы при погашении ежемесячного платежа у заемщика оставалась сумма в 40 – 60% на содержание себя и своей семьи.
  • от действующих и закрытых кредитов. Действующие кредиты плюсуются к обязательным ежемесячным расходам, а плохая кредитная история влияет на факт одобрения ипотеки.
  • от других долговых обязательств. К ним относятся, например, алименты, которые так же включаются в постоянные расходы заемщика.
  • от возраста заемщика и его льготного положения. Чем заемщик старше, тем одобренная сумма будет меньше.
  • от наличия и количества иждивенцев. Одобренная сумма будет больше, если в семье 1 ребенок, нежели 3.
  • от типа и стоимости объекта недвижимости. Сотрудничество с застройщиками дает эксклюзивные условия по ипотеке.
  • от наличия поручителей и / или созаемщиков.

 

ОТ КАКИХ ФАКТОРОВ ЗАВИСИТ РАЗМЕР ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ?

  • От наличия и размера первоначального взноса. Чем больше данная сумма, тем ниже проценты.
  • От типа недвижимости. Как правило, застройщики предоставляют более выгодные условия по ипотечному кредиту.
  • От того, кем представлен заемщик. Для физлиц процентная ставка ниже, чем для юрлиц.
  • От официального подтверждения дохода, который влияет на снижение процентной ставки.
  • От индивидуальных акций и программ, которые предоставляют банки.

 

ПОЧЕМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ ИПОТЕКИ?

  • Нет российского гражданства или постоянной регистрации в РФ.
  • Недостаточный ежемесячный доход.
  • Весомые долговые обязательства.
  • Плохая кредитная история.
  • Неточная или неполная информация, переданная в банк.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОХОДЫ: УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ ОНИ БАНКОМ?

Да, учитываются. К ним относятся доходы от:

  • работы по совместительству;
  • сдачи недвижимости в аренду;
  • сберегательных вкладов;
  • пенсии заемщика.

При этом каждый дополнительный доход должен быть подтвержден официально.

 

НА КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫДАЕТСЯ ИПОТЕКА?

  • Комнату или квартиру на первичном или вторичном рынке.
  • Строительство жилого дома.
  • Апартаменты.
  • Дом с земельным участком.
  • Таунхаус.

 

 

Оставить заявку